1、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)?

　　200平米辦公室裝修預(yù)算書(shū)范本

　　2、預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分辦公室裝修裝潢公司自理。(這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學(xué)經(jīng)濟(jì)能力，辦公室裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。)這一條是關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是辦公室裝修裝潢公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該辦公室裝修裝潢公司負(fù)全責(zé)。

　　3、有些輔料會(huì)在很多地方用到，JS就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，分散投資不痛不癢的。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。

　　4、所有辦公室裝修裝潢公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材，最好分項(xiàng)注明主材的商場(chǎng)展柜品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和展柜制作價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。——這點(diǎn)是很多TX容易忽略的。注意啊，商家打展柜制作價(jià)格差異就是在這里。

　　5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類(lèi)信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解該到底用料幾何，才能控制好費(fèi)用。另外最好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果展柜制作價(jià)格和市價(jià)差不多，那還不如直購(gòu)或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專(zhuān)業(yè)的櫥柜商場(chǎng)展柜廠商訂做，無(wú)論是商場(chǎng)展柜產(chǎn)品還是售后展柜制作服務(wù)都更有保障。

　　6、油漆部分，全部換算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺?lái)購(gòu)買(mǎi);電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包，道理同上。

　　7、水路改造工程最好是PPR水管廠家來(lái)做，展柜制作價(jià)格便宜商場(chǎng)展柜產(chǎn)品展柜制作質(zhì)量和施工展柜制作質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來(lái)做包工包料不超過(guò)1K;一廚兩衛(wèi)不超過(guò)2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，辦公室裝修裝潢公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，辦公室裝修裝潢公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，如果利潤(rùn)合理我們不多說(shuō)什么，如果是黑心錢(qián)，那就要徹底揭露。另外別忘了讓辦公室裝修裝潢公司提供水電安裝的VCD一份，供后來(lái)檢修或更換。

　　8、其他項(xiàng)目方面，注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒(méi)有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和辦公室裝修裝潢公司協(xié)商好這塊工作。另外垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還有第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檗k公室裝修裝潢公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測(cè)，還是自己去找專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做比較好。還有的會(huì)有啥“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是純粹的垃圾項(xiàng)目，一定要去掉。

　　9、很多材料上面會(huì)寫(xiě)有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來(lái)的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢(qián)給我們。建議最好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍。這個(gè)心里有個(gè)低，不至于后面出現(xiàn)問(wèn)題說(shuō)不清楚。

　　來(lái)兩個(gè)例子吧：

　　·曾經(jīng)有奸商用KG賣(mài)熊貓電線。要知道熊貓電線可是很貴的，但是分量又不重。按KG為單位回收實(shí)在是太黑了。

　　·還有個(gè)同學(xué)碰到實(shí)際出來(lái)的工程量比預(yù)算都超出了100%，那么多么的黑啊!

　　10、最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過(guò)多，開(kāi)工后MONEY是控制辦公室裝修裝潢公司的最強(qiáng)武器，俗話說(shuō)錢(qián)在誰(shuí)手上誰(shuí)就是大爺，不要過(guò)早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是辦公室裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手工打造和展柜制作工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫(xiě)進(jìn)合同。

　　200平米辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱

　　辦公室裝修中消費(fèi)者權(quán)益受損的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。重慶消委會(huì)表示，家庭辦公室裝修報(bào)價(jià)有陷阱，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)防范意識(shí)。

　　家庭辦公室裝修的陷阱最容易出現(xiàn)在辦公室裝修報(bào)價(jià)合同中。陷阱一：化整為零。把一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目分成幾個(gè)單項(xiàng)來(lái)報(bào)價(jià);陷阱二：該報(bào)不報(bào)。在預(yù)算中故意漏掉一些必需的固定項(xiàng)目，施工時(shí)又不得不做，進(jìn)而達(dá)到坐地起價(jià)的目的;陷阱三：重復(fù)計(jì)算。做預(yù)算時(shí)，故意混淆計(jì)量單位，把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的算法，掩蓋重復(fù)計(jì)算的真相，致使結(jié)算時(shí)總價(jià)成倍上升;陷阱四：籠統(tǒng)報(bào)價(jià)。多發(fā)生在簡(jiǎn)單家裝工程中，故意籠統(tǒng)報(bào)個(gè)價(jià)，在實(shí)際辦公室裝修中，“生”出多個(gè)“不在報(bào)價(jià)內(nèi)”的計(jì)價(jià)項(xiàng)目，令消費(fèi)者掏錢(qián);陷阱五：工藝修正。在合同中約定工作展柜制作價(jià)格后，辦公室裝修工人施工時(shí)以原工藝不合適，不如其他工藝合適為借口，誘使消費(fèi)者改變?cè)に?，達(dá)到比合同約定的工藝更省工的目的，而結(jié)算時(shí)仍按原約定計(jì)算總價(jià)。

　　消委會(huì)提醒廣大消費(fèi)者，在辦公室裝修過(guò)程中要適當(dāng)增強(qiáng)防范意識(shí)，維護(hù)自身合法權(quán)益：一是不要輕信辦公室裝修裝潢公司宣傳的各種榮譽(yù)、認(rèn)證等，必要時(shí)可向發(fā)證單位驗(yàn)證其真?zhèn)?二是簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求辦公室裝修裝潢公司使用有工商局監(jiān)制的示范的合同文本，并加蓋裝潢公司印章。在合同中應(yīng)詳細(xì)簽訂施工工期、驗(yàn)收程序、制作過(guò)程的說(shuō)明，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例;三是辦公室裝修合同上要約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站或監(jiān)理裝潢公司來(lái)驗(yàn)收工程。對(duì)合同附件中施工材料報(bào)價(jià)單上所列內(nèi)容，都應(yīng)具體標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)、商場(chǎng)展柜品牌、單價(jià)等;四是在選購(gòu)材料時(shí)，對(duì)提出“必須用某商場(chǎng)展柜品牌”建議的辦公室裝修裝潢公司要“另眼相看”，斟酌其誠(chéng)信度，特別要對(duì)辦公室設(shè)計(jì)人員和辦公室裝修人員的“熱心”推薦留個(gè)心眼。

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